Estimation théorique
Route des Michels,13710 Fuveau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Michels,13710-Fuveau indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 5730 | RTE DES MICHELS | 4 | 90 | 406 | 550000€ | 6111€ |
2023-03-30 | 5734 | LE TUVE | 4 | 67 | 467 | 510000€ | 7612€ |
2020-07-17 | 11 | RTE DES MICHELS | 3 | 102 | 0 | 392900€ | 3852€ |
2021-04-13 | 2 | IMP DE LA BASTIDE GARRIAS | 4 | 82 | 353 | 160000€ | 1951€ |
2022-08-29 | 4 | IMP DE LA BASTIDE GARRIAS | 4 | 90 | 337 | 428900€ | 4766€ |
2023-03-31 | 5893 | LE TUVE | 6 | 139 | 956 | 522459€ | 3759€ |
2021-09-20 | 23 | RUE D AUBAGNE | 4 | 58 | 354 | 191667€ | 3305€ |
2019-08-23 | 7003 | LE TUVE | 4 | 93 | 671 | 387000€ | 4161€ |
2019-06-04 | 5856 | LE TUVE | 3 | 73 | 342 | 214000€ | 2932€ |
2022-11-21 | 24 | RTE DES MICHELS | 3 | 65 | 169 | 356990€ | 5492€ |
2022-02-21 | 24 | RTE DES MICHELS | 3 | 65 | 149 | 339100€ | 5217€ |
2022-07-25 | 6583 | RUE DU TUVE | 3 | 65 | 46 | 248000€ | 3815€ |
2020-09-16 | 5 | RUE KLEBER | 3 | 63 | 0 | 262450€ | 4166€ |
2022-08-01 | 162 | RTE DE BELCODENE | 6 | 138 | 109 | 487950€ | 3536€ |
2021-04-19 | 7225 | LES LONGS COLS | 4 | 135 | 642 | 642350€ | 4758€ |
2021-09-17 | 7466 | LOT LA ROUCAOUDO | 6 | 131 | 627 | 524600€ | 4005€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DES JOYEUX | 4 | 80 | 59 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DANTON | 3 | 79 | 144 | 270000€ | 3418€ |
2020-09-04 | 9350 | RTE DE BELCODENE | 4 | 92 | 226 | 382000€ | 4152€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES JOYEUX | 4 | 84 | 99 | 212000€ | 2524€ |
2021-01-08 | 2675 | RTE DES MICHELS | 4 | 103 | 0 | 420000€ | 4078€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DU CHATEAU VERT | 2 | 48 | 38 | 120000€ | 2500€ |
2021-04-19 | 9355 | RTE DE BELCODENE | 4 | 80 | 247 | 380050€ | 4751€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DU CHATEAU VERT | 3 | 75 | 76 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-24 | 233 | CHE DE ROUSSET | 5 | 105 | 820 | 479600€ | 4568€ |
2022-12-06 | 9354 | RTE DE BELCODENE | 4 | 81 | 175 | 441900€ | 5456€ |
2020-07-17 | 1 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 140 | 1253 | 555000€ | 3964€ |
2021-09-23 | 9005 | CHE DE LA CHENERAIE | 4 | 176 | 932 | 603194€ | 3427€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DU MIDI | 0 | 45 | 87 | 228000€ | 5067€ |
2020-01-15 | 8 | RUE RONDET | 3 | 63 | 54 | 221000€ | 3508€ |
2023-02-09 | 0 | CHE DE ROUSSET | 4 | 122 | 0 | 614290€ | 5035€ |
2021-08-17 | 18 | RUE RONDET | 3 | 60 | 69 | 358890€ | 5982€ |
2020-10-22 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 4 | 116 | 1027 | 500000€ | 4310€ |
2020-06-05 | 13 | LOT LA ROUCAOUDO | 6 | 118 | 688 | 443400€ | 3758€ |
2022-10-28 | 13 | LOT LA ROUCAOUDO | 6 | 118 | 688 | 499460€ | 4233€ |
2021-08-19 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 4 | 90 | 1023 | 452500€ | 5028€ |
2019-06-21 | 11 | LOT LA ROUCAOUDO | 5 | 100 | 600 | 411400€ | 4114€ |
2021-02-03 | 2 | RUE FERRAGE | 4 | 110 | 0 | 254800€ | 2316€ |
2019-08-09 | 4 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-17 | 5874 | LA FOUX | 6 | 110 | 1244 | 495100€ | 4501€ |
2021-03-26 | 6477 | RUE RONDET | 2 | 54 | 50 | 255540€ | 4732€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DANTON | 1 | 16 | 46 | 67000€ | 4188€ |
2021-05-10 | 17 | PL VERMINCK | 2 | 49 | 68 | 198000€ | 4041€ |
2022-10-19 | 31 | RUE RONDET | 4 | 50 | 82 | 332000€ | 6640€ |
2019-09-11 | 5731 | RUE DANTON | 4 | 84 | 0 | 365000€ | 4345€ |
2020-09-17 | 13 | PL VERMINCK | 4 | 90 | 104 | 279050€ | 3101€ |
2023-01-12 | 16 | BD EMILE LOUBET | 5 | 100 | 161 | 383000€ | 3830€ |
2021-08-28 | 7650 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 24 | 47 | 166000€ | 6917€ |
2021-07-08 | 9005 | CHE DE ROUSSET | 6 | 150 | 1041 | 769700€ | 5131€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 68 | 277000€ | 3463€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LA ROUCAOUDO | 4 | 97 | 741 | 416710€ | 4296€ |
2022-01-06 | 250 | CHE DE ROUSSET | 4 | 78 | 304 | 375300€ | 4812€ |
2022-05-17 | 252 | RTE DEPARTEM46B DTE DE ROUSSET | 3 | 79 | 320 | 399750€ | 5060€ |
2022-12-12 | 6384 | CROS DU PONT | 3 | 80 | 339 | 355600€ | 4445€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 60 | 58 | 200000€ | 3333€ |
2021-05-20 | 9018 | CHEM DE LA FOUX | 4 | 75 | 244 | 378250€ | 5043€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DU MIDI | 4 | 88 | 126 | 348000€ | 3955€ |
2020-09-18 | 35 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 80 | 80 | 315000€ | 3938€ |
2021-10-26 | 16 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 158 | 1290 | 708800€ | 4486€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 76 | 297600€ | 3720€ |
2021-02-11 | 9142 | RUE NATIONALE | 1 | 30 | 0 | 94000€ | 3133€ |
2021-04-30 | 15 | SAINT-MICHEL | 5 | 99 | 710 | 300000€ | 3030€ |
2021-09-23 | 5732 | RUE DU SOLEIL | 5 | 140 | 536 | 789200€ | 5637€ |
2021-03-15 | 49 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 70 | 52 | 283000€ | 4043€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU FIGUIER | 5 | 90 | 68 | 380400€ | 4227€ |
2019-12-26 | 6940 | CROS DU PONT | 4 | 130 | 1416 | 512640€ | 3943€ |
2022-04-25 | 6 | CHE DE LA CARRAIRE | 3 | 42 | 115 | 189000€ | 4500€ |
2021-03-29 | 2 | AV CELESTIN BARTHELEMY | 3 | 56 | 48 | 221700€ | 3959€ |
2022-05-23 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 130 | 1180 | 499200€ | 3840€ |
2022-12-21 | 50 | RUE DU MIDI | 2 | 52 | 0 | 170000€ | 3269€ |
2023-02-28 | 133 | RTE DE BELCODENE | 4 | 78 | 300 | 455000€ | 5833€ |
2020-11-26 | 52 | RUE DU FIGUIER | 2 | 40 | 55 | 197000€ | 4925€ |
2022-02-28 | 6593 | RUE DU SOLEIL | 4 | 86 | 381 | 439000€ | 5105€ |
2021-08-09 | 42 | RUE DU SOLEIL | 4 | 80 | 298 | 400650€ | 5008€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU FIGUIER | 3 | 56 | 38 | 223200€ | 3986€ |
2019-07-17 | 60 | RUE DU MIDI | 3 | 60 | 53 | 225000€ | 3750€ |
2020-06-05 | 54 | RUE DU FIGUIER | 4 | 78 | 121 | 231000€ | 2962€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 47 | 190000€ | 4750€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 47 | 228000€ | 5700€ |
2023-02-03 | 6272 | CROS DU PONT | 1 | 20 | 742 | 287500€ | 14375€ |
2022-02-17 | 37 | CHE DE LA ROQUE MARTINE | 4 | 105 | 229 | 439390€ | 4185€ |
2021-10-11 | 5777 | SAINT-MICHEL | 4 | 173 | 694 | 460750€ | 2663€ |
2021-06-30 | 5581 | SAINT-MICHEL | 4 | 70 | 226 | 238000€ | 3400€ |
2019-10-03 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 171 | 1029 | 492450€ | 2880€ |
2022-09-21 | 64 | RUE DU MIDI | 4 | 65 | 113 | 230000€ | 3538€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 58 | 255000€ | 3923€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 47 | 249000€ | 5298€ |
2021-04-14 | 22 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 44 | 46 | 176000€ | 4000€ |
2020-03-13 | 31 | RUE DU SOLEIL | 5 | 120 | 529 | 546000€ | 4550€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 65 | 278880€ | 2490€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 121 | 274600€ | 2891€ |
2020-11-13 | 9864 | CROS DU PONT | 4 | 112 | 0 | 416100€ | 3715€ |
2019-11-07 | 67 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 90 | 437 | 422500€ | 4694€ |
2022-01-19 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 104 | 215 | 499925€ | 4807€ |
2019-12-04 | 5488 | LES LONGS COLS | 3 | 65 | 1638 | 260000€ | 4000€ |
2022-07-04 | 20 | LOT LA MONTJOIE | 5 | 105 | 650 | 627000€ | 5971€ |
2021-07-22 | 7349 | LES LONGS COLS | 4 | 90 | 3591 | 455000€ | 5056€ |
2022-12-12 | 55 | RTE DEPARTEM46 FUVEAU BEAURECU | 5 | 113 | 786 | 847000€ | 7496€ |
2020-11-06 | 6 | CHE DE GUIGNOLET | 4 | 90 | 330 | 403700€ | 4486€ |
2023-01-04 | 69 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 66 | 112 | 260000€ | 3939€ |
2019-08-23 | 21 | LOT LA MONTJOIE | 4 | 110 | 1167 | 570000€ | 5182€ |
2021-06-16 | 80 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 375 | 419380€ | 4415€ |
2023-04-27 | 19 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 362 | 370000€ | 5781€ |
2022-09-29 | 24 | AV ALEXANDRE PHILIP | 4 | 60 | 101 | 220000€ | 3667€ |
2022-01-10 | 50 | IMP LOU BEN DOU SOUDAT | 5 | 93 | 206 | 442120€ | 4754€ |
2019-07-09 | 6276 | CROS DU PONT | 4 | 125 | 0 | 250000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 19 | CHE DE LA ROQUE MARTINE | 3 | 63 | 225 | 295850€ | 4696€ |
2020-09-03 | 79 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 451 | 436000€ | 4589€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DU NORD | 4 | 84 | 516 | 348000€ | 4143€ |
2021-10-29 | 4723 | CHE DE MASSE | 4 | 90 | 284 | 433000€ | 4811€ |
2020-09-03 | 7152 | CROS DU PONT | 4 | 102 | 0 | 389000€ | 3814€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DU NORD | 4 | 85 | 144 | 388500€ | 4571€ |
2020-03-13 | 50 | IMP LOU BEN DOU SOUDAT | 4 | 87 | 305 | 405500€ | 4661€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DU NORD | 4 | 87 | 408 | 449750€ | 5170€ |
2022-03-31 | 37 | RUE CHANOINE MOISAN | 6 | 132 | 1741 | 652950€ | 4947€ |
2022-06-24 | 75 | CHE DES ENCABRONS | 6 | 121 | 400 | 586000€ | 4843€ |
2022-06-17 | 6508 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 62 | 295230€ | 4762€ |
2023-01-19 | 36 | AV ALEXANDRE PHILIP | 2 | 30 | 148 | 174000€ | 5800€ |
2021-06-03 | 35 | AV ALEXANDRE PHILIP | 6 | 118 | 505 | 531250€ | 4502€ |
2022-08-12 | 6 | CHE DE MASSE | 5 | 100 | 304 | 472100€ | 4721€ |
2023-05-02 | 7118 | SAINT-MICHEL | 4 | 91 | 752 | 365000€ | 4011€ |
2021-04-28 | 71 | CHE DES ENCABRONS | 5 | 124 | 427 | 500000€ | 4032€ |
2020-10-15 | 14 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 447 | 505000€ | 5316€ |
2019-11-19 | 44 | CHE DES ENCABRONS | 5 | 103 | 325 | 478680€ | 4647€ |
2020-08-07 | 2 | CHE DE MASSE | 5 | 97 | 290 | 413950€ | 4268€ |
2020-02-07 | 5310 | LES LONGS COLS | 4 | 134 | 0 | 733100€ | 5471€ |
2021-10-08 | 5792 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 3 | 110 | 757 | 450000€ | 4091€ |
2019-07-30 | 5337 | LE VALLON | 4 | 100 | 0 | 328000€ | 3280€ |
2019-06-11 | 60 | IMP LOU BEN DOU SOUDAT | 5 | 110 | 453 | 467600€ | 4251€ |
2021-01-29 | 9051 | RTE DE PEYNIER | 3 | 94 | 1011 | 250000€ | 2660€ |
2019-08-05 | 7081 | LES LONGS COLS | 4 | 132 | 4117 | 435000€ | 3295€ |
2020-03-16 | 7716 | CHE DE L AIRE | 4 | 93 | 518 | 385350€ | 4144€ |
2020-10-12 | 7103 | L'OUVIERE | 5 | 103 | 841 | 429000€ | 4165€ |
2020-05-26 | 6700 | LES LONGS COLS | 7 | 110 | 887 | 517455€ | 4704€ |
2021-07-13 | 7043 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 65 | 477 | 417000€ | 6415€ |
2020-11-13 | 7167 | LES LONGS COLS | 3 | 77 | 1033 | 501150€ | 6508€ |
2021-08-19 | 8 | LOT DOM STE CROIX | 4 | 96 | 938 | 437950€ | 4562€ |
2022-07-21 | 9119 | CHE DE ROUSSET | 3 | 70 | 351 | 490580€ | 7008€ |
2023-02-21 | 6951 | L'OUVIERE | 4 | 124 | 604 | 315000€ | 2540€ |
2019-08-09 | 5336 | LE VALLON | 4 | 78 | 1041 | 575000€ | 7372€ |
2021-03-30 | 6740 | SAINT-MICHEL | 6 | 125 | 1899 | 645000€ | 5160€ |
2020-02-14 | 91 | CHE DE MASSE | 6 | 152 | 765 | 471280€ | 3101€ |
2021-06-29 | 7527 | CHE DE L AIRE | 4 | 106 | 0 | 459238€ | 4332€ |
2022-02-17 | 7660 | CHE DU GASCON | 4 | 144 | 2169 | 725000€ | 5035€ |
2021-03-01 | 7289 | CHE DE MASSE | 3 | 70 | 0 | 413776€ | 5911€ |
2020-11-18 | 5600 | LES PLANES | 5 | 113 | 727 | 420000€ | 3717€ |
2022-07-26 | 9130 | CHE DU BIAOU | 4 | 115 | 1000 | 830000€ | 7217€ |
2021-07-20 | 9440 | CHE DE MASSE | 4 | 101 | 650 | 420000€ | 4158€ |
2019-08-20 | 49 | CHE DE L AIRE | 5 | 142 | 0 | 471200€ | 3318€ |
2019-06-05 | 7471 | CHE DES VERTUS | 5 | 124 | 616 | 383000€ | 3089€ |